Decreto 2755 de 2003. Desarrollo de la Industria Hotelera o Amenaza de Sobreoferta?

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Decreto 2755 de 2003. Desarrollo de la Industria Hotelera o Amenaza de Sobreoferta?
Viernes, 29 Noviembre 2013 05:00

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La normatividad hotelera expedida desde 2003 ha generado la proliferación y desarrollo de la industria, ciudades como Cartagena, Bogotá y Medellín sobresalen como las de mayor dinamismo, sin embargo la mayor oferta ha contribuido a descensos en la ocupación de los hoteles.

Los hoteles tuvieron su origen con el comercio, impulsados por motivos políticos y culturales que hacían necesaria la construcción de edificaciones con el objeto de hospedar personas. La función principal de estos inmuebles es otorgar servicio de alojamiento a las personas temporalmente, proveen servicios adicionales tales como restaurantes, piscinas, guarderías, servicios de conferencias y animan a grupos a organizar convenciones y reuniones en sus establecimientos. Entre las principales compañías de la industria se encuentran:

Empresa Estado de Resultados Balance General
Ingresos Operacionales Resultado Operativo Resultado Neto Activo total Pasivo Total Patrimonio Total
1 Hoteles Decameron Colombia SA
$ 135.257

$ 17.343

$ 16.120 $645.276 $437.673 $ 207.603
2

Hoteles Estelar SA

$ 100.657 $ 26.157
$ 92.620 $312.950 $ 99.075 $ 213.876
3 Servincluidos Ltda
$ 79.202 $ 3.485
$ 3.442
$75.068 $ 61.330 $ 13.738
4 Promotora Turística del Caribe SA
$ 76.620 $ 8.392

$ 4.353

$125.425 $ 70.995
$ 54.430
5

Nova Mar Development SA

$ 48.257 $ 12.195
$ 5.653
$189.899 $ 49.342

$ 140.557

  Estados de Resultados con corte a diciembre de 2012 (datos en millones de pesos)

Producto del decreto 2755 de 2003, los hoteles creados entre el 1 de enero de 2003 y el 31 de diciembre de 2017 gozan de la exención  del pago de impuesto a la renta por un periodo de 30 años. Este decreto ha incentivado a cadenas hoteleras internacionales y nacionales para la construcción de nuevos hoteles en las diferentes regiones del país.

De acuerdo a cifras de Cotelco, Bogotá y Medellín presentaron un descenso en la ocupación hotelera explicada por el exceso de oferta de habitaciones derivada de los beneficios anteriormente explicados, adicionalmente se observa la fuerte inversión en construcción de nuevos hoteles principalmente en Cundinamarca.

En los próximos dos años se espera un incremento en el número de habitaciones que estarán a disposición para los viajeros, según datos de COTELCO las cifras son:

 

Ciudad

Habitaciones Nuevas

Cartagena
2523

Bogotá

2500
Medellín
1200
Barranquilla

693

Bucaramanga
473
Cali

320

Norte de Santander
280
Risaralda

213

De acuerdo a la tabla anterior se espera una continuidad en el panorama nacional, en donde Cartagena atraerá gran cantidad de viajeros tanto extranjeros como nacionales principalmente para la recreación y el ocio, mientras que Bogotá y Medellín siguen siendo centros de negociación. Así mismo muestra una tendencia creciente de viajeros a ciudades intermedias como Bucaramanga, Cali, Cúcuta y Risaralda.

Hay expectativa de un crecimiento en la tasa de ocupación hotelera fomentada por los viajeros con motivo de negocios y trabajo derivado de los tratados de libre comercio y la confianza inversionista que se presenta en el país.

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