Mayor Dinamismo en Mercado de Oficinas Seguirá Disparando su Precio en 2022
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Como resultado de la pandemia y el auge del teletrabajo, desde 2020 se desaceleró el lanzamiento y la construcción de nuevos proyectos destinados a oficinas, es por esto, que ahora que el regreso a la presencialidad casi llega a los niveles de prepandemia y se evidencia una escasez en el mercado de oficinas que dispara al alza el precio de las mismas. En el caso de los arriendos, el valor ha aumentado un promedio de 2%, sin embargo, el precio de venta ha tenido un incremento del 14,7%, pasando de $9.800.000 el promedio por metro cuadrado en el segundo trimestre de 2021 a $11.240.000 en el mismo periodo de 2022.
En cuanto al arriendo, en Bogotá, el precio por metro cuadrado pasó de $73.540, en el segundo trimestre de 2021, a $75.040 el mismo periodo de 2022; en Medellín pasó de $54.000, a $56.500; en Barranquilla pasó de $45.000 a $47.000, mientras que en Cali los precios se han mantenido en los $48.000. En el caso de Bogotá, el consultor inmobiliario Newmark, estima que existen 600.000 metros cuadrados en proyección, sin embargo, ninguno se encuentra en construcción y no hay una fecha estimada para empezar, por lo que la tasa de vacancia continuará en descenso y los precios al alza.
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