En el Cuarto Trimestre de 2022, la Tasa de Disponibilidad de Oficinas Fue de 11,07%
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El mercado inmobiliario corporativo ha logrado recuperarse al mismo ritmo de la economía. Según la firma Colliers International, en Colombia, la tasa de disponibilidad en las oficinas en el último trimestre de 2022, fue de 11,07 %, lo que representa una disminución respecto al mismo periodo en 2021, cuando esta tasa alcanzó el 11,35 %. Además, se estima que entraron en operación 100.000 m² en edificaciones de todas las ciudades del país.
A pesar de este buen comportamiento, se estima una baja en el ritmo de decrecimiento de la oferta de espacios corporativos en el mediano y largo plazo. Así como también se proyecta una reducción en el ritmo de ocupación de oficinas, debido al posible impacto que pueda tener el alza del salario mínimo en este segmento.
Según Roberto Cáceres, gerente general de Colliers International, “el sector inmobiliario el año pasado tuvo un desempeño marcado por la proactividad y recursividad por parte de los propietarios, los cuales, al prever la disminución de su flujo de caja, recurrieron a, desde renegociar los contratos, brindar periodos de gracia, hasta pactar la baja de las cuotas de administración y de la misma renta, por un tiempo determinado. Estas iniciativas permitieron que múltiples compañías lograran permanecer en su lugar de trabajo, lo que ocasionó que el ritmo de liberación de espacios fuera menos acelerado”.
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